신혼부부전세자금대출 국민주택기금활용하기

결혼을 앞두고 계신 분이시거나 아직 집장만을 못하신 새내기 부부분들께는 주택 문제가 제일 큰 문제가 아닐까 싶습니다. 주택을 구입하자니 부담이 너무 크고 부동산 정책으로 인해 전세물이 점점 더 품귀현상을 보이고 있습니다.

남자는 집을 구하고 여자는 집안을 채울 물품들로 혼수를 한다는 말은 이제 옛말인듯 싶습니다. 전세라도 쉽게 구할수 있으면 다행이지만 점점 더 전세 구하기도 어려워 지니까 말입니다.

이런 상황에 신혼부부전세자금대출 정보는 아주 유용하지 않을까 싶어 준비해 봤습니다.

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신혼부부시라면 먼곳에서 전세자금대출을 알아보시기 보다는 정부에서 운용하는 국민주택기금을 먼저 알아보는 것이 현명한 방법이라고 생각되는데요.  국토교통부에서 운영하는 국민주택기금에서는 국민의 주거 생활 안정을 위하여 버팀목 대출이라는 이름으로 전세자금대출 제도를 운용하고 있습니다.

 

 

신혼부부전세자금대출로 활용하기 알맞은 버팀목 대출에 대해 좀더 자세히 알아보겠습니다.

 

대출 대상은 신청을 현재 세대주로서 대출 대상주택의 임차보증금이 2억원이하인 전용면적 85㎡ 이하의 주택에 임대차 계약을 체결하고 그 보증금으로 5%이상을 지불한 경우입니다. 단 서울 경기 인천은 3억원 이하이며 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 면지역은 100㎡ 이하의 경우입니다.

 

1. 대출 신청일 현재 단독세대주를 빼고 만 19세 이상인 세대주 또는 세대주로 인정되는 사람   -세대주 인정자는 세대주의 세대원인 배우자, 대출 신청일에서 2개월 이내 결혼으로 인한 세대주로 예정된자, 민법상 미성년인 형제, 자매로 구성된 세대의 세대주, 만 25세 이상인 단독세대주 2.  대출 신청일 현재 세대주로서 세대원 전원이 무주택이여야 합니다. 3.  대출 신청인과 배우자의 연소득이 총 5천만원 이하여야 하며 신혼가구, 혁신도시이전 공공기관종사자 또는 다른 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자의 경우에는 6천만원 이하입니다.

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대출금리는 연소득과 보증금에 따라 차등 적용됩니다.

 

 

부부 연간 총소득이 2천만원 이하인 자가 5천만원 이하의 보증금에 대한 대출을 받을때는 연 2.5%, 보증금이 1억원을 초과할 시에는 연 2.7%이며 부부소득이 4천만원에서 6천만원이하인 자가 보증금 1억원 초과에 대한 대출시 3.1%의 금리가 적용됩니다.

다만 다문화, 노인부양, 고령자가구, 장애우 가구에 대해서는 연 0.2%의 우대금리가 적용되나 중복적용은 안됩니다.

또한 다자녀가구는 0.5% 우대이율적용, 부부합산 소득이 4천만원 이하로 기초생활수급권자, 차상위계층, 한부모가족 확인서를 발급받은 가구는 연 1% 금리 우대, 주거안정 월세대출 성실납부자는 연 0.2%의 추가금리우대를 받을 수 있습니다.

 

 

대출한도는 임차보증금의 70% 이내에서 최고 8천만원에 한하며 수도권의 경우 1억원까지 가능합니다. 만 19세 미만의 자녀가 3인 이상인 가정은 최고 1억원 이내이며 수도권은 1억 2천만원 이내입니다. 재계약으로 인한 증액및 추가 대출시에는 증액되는 금액 전액을 대출 받을수 있으나 총금액이 위의 조건을 초과할수는 없습니다. 또한 대출한도는 신청인의 부채, 신용도, 소득에 따라 달라질수 있다는 사실도 알아두시기 바랍니다.

신혼부부전세자금대출로 알맞은 버팀목전세자금대출 대출기간은 어느정도인가요?

 

2년 일시 상환이지만 4회에 한해 연장 가능하며 최장 10년간 사용가능합니다.

 

준비서류 알아보기

- 임차 보증금의 5%이상을 납입한 영수증 - 확정일자부 임대차 계약서 - 1개월 이내 발급받은 주민등록등본  - 필요시 주민등록초본, 가족관계증명서 등 - 대상주택의 등기  사항전부증명서(등기부등본을 말합니다.) - 소득확인가능 서류( 소득금액증명원, 신고사실없음증명원, 원천징수영수증) - 재직확인서류 (건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원 등) - 기타 필요시 요청서류

 

신혼부부전세자금대출을 알아봤는데요 위의 조건이 충족된다면 이왕이면 나라에서 지원하는 대출로 이자도 적게 내고 대출을 좀더 쉽게 받을 수 있다면 굳이 다른 금융상품을 찾을 필요는 없을 것 같습니다.

사실 이러한 정보조차도 몰라서 대출을 받지 못하거나 마이너스통장이나 카드등으로 비싼 금리를 내고 계시는 분들고 계실거라는 생각이 듭니다.

현명한 대출 정보와 계획으로 가정경제에 보탬이 되기를 바라는 마음으로 신혼부부전세자금대출에 관한 이 글을 포스팅했습니다. 유용한 정보 되시기를 바랍니다.

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